“도대체 얼마나 관리를 하면…” 소유, 그녀의 꾸준한 몸매 관리에 모두가 감탄…(+사진)

씨스타 출신 가수 소유가 발리에서의 운동 모습을 공유하며 팬들의 관심을 집중시켰다.

주택담보대출 갈아타기가 잔금 대출로도 확대할 예정이다. 금융위원회는 지난 8일 “차주 명의로 소유권 등기가 이루어지고 기존 대출 금융회사의 근저당권 설정을 완료한 잔금 대출에 대해서도 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 참여 기관 협의 등을 거쳐 검토할 계획”이라고 밝혔다.

주택담보대출 갈아타기 즉 대환대출 인프라는 출시 한 달 만에 2만 3,598명의 차주가 대출 신청을 완료했으며 4조 2,000억원 규모의 자금 이동 신청이 이뤄진 것으로 집계됐다. 약정 체결까지 완료된 차주는 총 6,462명이이며 실행 완료된 대출 규모는 9,777억원 수준이다. 대출을 갈아탄 차주 평균 약 1.55% 포인트 금리 인하 효과를 보았다. 이는 환산 시 1인당 연 294만원의 대출이자 절감 효과를 누린 것이다.

대출 금리가 지속해서 하락하며 대환대출 인프라는 높은 인기를 구가하고 있다. 이에 작년 흥행한 특례보금자리론에도 중도상환 바람이 불고 있다. 작년 1월부터 출시한 특례보금자리론은 일반형 4.15%~4.45%, 우대형 4.05%~4.35%로 책정되었다. 현재 시중은행과 인터넷은행의 주택담보대출 금리가 3%중반에서 4%초반 선인 것을 비교해 저금리 대환대출을 하는 의미가 충분하다고 볼 수 있다.

특례보금자리론은 판매 당시 타금융사로 대환 시 발생하는 중도상환수수료가 면제된다. 이 점으로 인해 대환하는 것이 무조건 좋다고 생각하겠지만 그렇지 않을 수 있다. 특례보금자리론은 출시 당시 DSR 규제가 적용되지 않아 소득 신고가 낮게 책정된 차주도 많은 금액을 대출받을 수 있었다. 대환대출을 할 경우 기존 대출금액보다 적은 한도만 가능해 원금의 일부를 상환해야 하는 경우도 심심치 않게 찾아볼 수 있다.

이에 주택담보대출 비교 플랫폼 뱅크몰 관계자는 “대출 한도가 줄어든다고 대환 방법이 없는 것은 아니다. 금융사마다 DSR 계산에 차이가 있을 수 있으며, 권역마다 허용 가능한 DSR 비율이 달라 다양한 대출 상품을 확인하는 것이 유리할 수 있다.”고 조언했다.

그러면서 “대출비교 플랫폼을 활용해 다양한 금융사의 대출 상품을 확인할 수 있으나 플랫폼사마다도 제휴 금융사가 달라 다양한 플랫폼을 활용해보는 것이 유리하다”라고 설명했다.

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비대면 주택담보대출 대환 서비스 개시 이후 은행권 금리 경쟁이 본격화하면서 신용대출 금리도 덩달아 하락 추세다. 5대 시중은행의 신용대출 금리가 카카오뱅크 일반 신용대출 금리보다 낮은 4%대를 기록했다.

은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 금융채 6개월 기준 신용대출 금리는 현재 기준 4.61~5.95%다. 이는 지난해 말 신용대출 금리 상단보다 0.54%포인트(p) 낮아진 수치로, 5대 은행의 신용대출 금리는 1금융권에서 가장 저렴한 대출금리를 내세우며 주담대 대환 시장에서 우월한 지위를 차지한 카카오뱅크의 일반 신용대출 금리(5.32~7.89%)보다 낮다. 같은 날 기준 카카오뱅크의 일반 신용대출 금리는 5.32~7.89%다.

0일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 금융채 6개월 기준 신용대출 금리는 현재 기준 4.61~5.95%다. 이는 지난해 말 신용대출 금리 상단보다 0.54%포인트(p) 낮아진 수치로, 5대 은행의 신용대출 금리는 1금융권에서 가장 저렴한 대출금리를 내세우며 주담대 대환 시장에서 우월한 지위를 차지한 카카오뱅크의 일반 신용대출 금리(5.32~7.89%)보다 낮다. 같은 날 기준 카카오뱅크의 일반 신용대출 금리는 5.32~7.89%다.

작년 하반기 들어 기준금리 인하에 대한 기대감이 시장에 선반영되며 은행채 금리가 하향 안정화하는 모습을 보였지만, 신용대출 금리는 큰 변동폭을 보이지 않았다.

올해 들어 신용대출 금리가 하락세를 나타내기 시작한 데는 은행권의 주담대 대환대출 본격화에 따른 것으로 풀이된다. 대환대출 플랫폼은 금융회사의 대출 금리를 한눈에 비교해 더 나은 조건의 금융사로 대출을 갈아탈 수 있도록 한 서비스다.

앞선 지난해 5월 31일 개시한 신용대출 갈아타기는 8개월 간 11만8773명, 2조7064억원 규모의 이동이 있었고, 이후 이달 9일부터 주택담보대출 대환 대출 서비스가 시작됐다.

5대 은행에는 주담대 대환 시행일인 9일부터 지난 25일까지 총 1만1534건의 신청이 접수됐다. 같은 기간 신청금액은 1조9487억원으로, 현재 시점에선 2조원을 넘었을 것으로 추산된다.

은행권 관계자는 “대환대출 서비스 개시 이후 이달 5대 은행의 주담대 갈아타기 신청이 2조원을 돌파했다”며 “주담대 갈아타기와 함께 신용대출 갈아타기에 대한 관심이 추가로 증가하면서 차주를 빼앗기지 않기 위한 은행권 금리 경쟁이 치열해졌다”고 설명했다.

자금 유치를 위한 은행권 대출 금리 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 오는 31일부터 세 번째 대환대출 서비스인 ‘전세대출 대환대출’이 개시되기 때문이다.

금융당국은 이날 31일부터 ‘전세대출 온라인·원스톱 대환대출 서비스(전세대출 갈아타기)’를 시행한다고 밝혔다. 전세대출 규모는 지난해 11월 기준 169조원으로 주담대, 신용대출에 비해 상대적으로 작지만, 대표적인 서민주거 금융상품이라는 점에서 관심도는 높을 것으로 예상된다.

은행권 관계자는 “전세대출 시장이 주담대 시장에 비해 규모는 작더라도, 주거래 고객을 유치한다는 측면에서 중요도가 높다”며 “차주 모시기 경쟁 차원에서 금리 경쟁도 더욱 치열해질 것으로 보인다”고 말했다.